Roma, città eterna, stratificata di storia e architetture che attraversano millenni. Ma anche metropoli viva, che cambia volto ogni giorno tra nuove esigenze abitative, rigenerazioni urbane e quartieri in fermento. Ristrutturare casa a Roma non è solo un investimento: è un gesto di cura verso il proprio spazio, un modo per dialogare col contesto, migliorando al tempo stesso qualità della vita e valore dell’immobile.
Quali materiali utilizzare per ristrutturare casa a Roma? Abbiamo chiesto consiglio al team di Guglielmo Impianti e Costruzioni, impresa di riferimento per le ristrutturazioni e il recupero edilizio nel territorio romano, riassumiamo di seguito quanto emerso dal nostro incontro.
Roma e le sue case: tra tufo, intonaci e nuove esigenze
In una città dove le murature spesso sono miste – pietrame, mattoni forati, tufo – e l’umidità risale dai seminterrati come il traffico da via Cristoforo Colombo, i materiali da scegliere devono rispondere a problematiche precise. Quando si decide di ristrutturare casa a Roma occorre puntare su materiali che garantiscano resistenza, efficienza energetica e compatibilità col contesto urbano. Soprattutto nei quartieri storici o nelle zone vincolate, dove ogni modifica deve essere ponderata con cura.
Strutture solide: cemento armato, acciaio e legno lamellare
Nel consolidamento statico o nella modifica della distribuzione interna, è fondamentale partire dalle ossature portanti. A Roma, il cemento armato resta una garanzia, ma sempre più spesso si affianca all’acciaio zincato, leggero, versatile e adatto anche alle sopraelevazioni. Il legno lamellare trattato, invece, viene scelto per creare soppalchi, tettoie e ampliamenti, specie nei villini o nelle case unifamiliari dell’area metropolitana.
L’ibrido è la via più seguita: struttura in cemento, alleggerimenti in acciaio, dettagli caldi in legno. Una soluzione funzionale e anche esteticamente accattivante.
Isolare a Roma: caldo torrido e freddo umido, servono materiali smart
L’estate romana non perdona: tetti arroventati, mura che trattengono il calore come una teglia nel forno. In inverno, invece, l’umidità si insinua ovunque, specie nelle zone più basse. Ecco perché l’isolamento deve essere il fulcro di una buona ristrutturazione.
Il cappotto termico è il primo intervento da valutare: può essere esterno, ma anche interno, nei casi in cui la facciata non può essere modificata. I materiali più performanti? Il poliuretano espanso, la lana di roccia, ma soprattutto i materiali naturali come il sughero e la fibra di legno, che assicurano traspirabilità e comfort acustico.
Chi vive nei pressi delle consolari o lungo i binari, sa bene quanto conti anche abbattere i rumori: i pannelli fonoassorbenti in cellulosa o schiuma di resina risolvono problemi anche in ambienti già abitati, senza dover stravolgere l’immobile con lavori troppo onerosi.
Impermeabilizzare: dalle terrazze ai bagni
Roma non è Londra, ma le piogge intense non mancano, e le infiltrazioni sono uno dei problemi più frequenti. Le guaine bituminose tradizionali, ma anche i nuovi impermeabilizzanti liquidi poliuretanici, si stendono come vernici e formano un film elastico e resistente che può risolvere efficacemente il problema.
Nei bagni, soprattutto nei rifacimenti totali, è bene usare malte impermeabilizzanti cementizie sotto le piastrelle, per evitare sorprese in futuro. Anche la scelta dei sanitari sospesi, se possibile, aiuta a prevenire i ristagni e facilita la pulizia.
Finiture hi-tech: tra estetica e funzionalità
Una volta messi in sicurezza impianti e strutture, si passa alla parte più visibile. Oggi a Roma è sempre più diffuso l’uso di intonaci a base di calce idraulica naturale, che contrastano muffe e condense. E c’è chi sceglie addirittura intonaci fotocatalitici, capaci di ridurre l’inquinamento indoor.
Anche le piastrelle si sono evolute: le ceramiche antibatteriche o a effetto pietra porosa regalano eleganza e igiene, e si sposano perfettamente con ambienti contemporanei. Il microcemento, invece, è la scelta prediletta nei loft e nei mini appartamenti in stile industrial: zero fughe, massima resa estetica, minimo spessore.
Roma guarda alla sostenibilità: il boom dei materiali naturali
Negli ultimi anni, complici anche le agevolazioni fiscali e una crescente sensibilità ambientale, la bioedilizia ha preso piede anche nella Capitale. Per ristrutturare casa a Roma oggi si usano mattoni in canapa e calce, pannelli in fibra di cocco, intonaci in argilla cruda.
Questi materiali hanno il vantaggio di regolare l’umidità, resistere al fuoco, e soprattutto non emettere sostanze nocive. Il loro limite? Costano di più, sia in termini di materiale che di manodopera specializzata. Ma chi li ha scelti difficilmente tornerebbe indietro.
Attenzione alle trappole: non tutto è oro quel che luccica
Se i materiali innovativi offrono numerosi vantaggi, è altrettanto vero che alcuni nascondono criticità. Il microcemento, ad esempio, se non posato a regola d’arte, può creparsi facilmente. Le pitture ecologiche, se applicate su pareti umide, rischiano di sfogliarsi. I cappotti interni, in assenza di un’adeguata ventilazione, possono favorire condense nascoste.
Inoltre, non tutti i materiali sono reperibili localmente: in alcuni casi, i tempi di consegna possono allungarsi notevolmente. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti esperti, che conoscano sia le tecniche costruttive tradizionali, sia le soluzioni più moderne.
Il mix perfetto tra tradizione e innovazione
Ristrutturare casa a Roma è un’occasione unica per coniugare bellezza, efficienza e sostenibilità. Dai materiali strutturali agli isolanti, dalle finiture alle soluzioni green, la scelta è ampia e permette di personalizzare gli ambienti in base allo stile di vita e alle esigenze energetiche.
Possiamo dire con sicurezza che i materiali giusti fanno davvero la differenza, non solo per il comfort quotidiano ma anche per il valore futuro dell’abitazione. La parola d’ordine è equilibrio: usare con intelligenza il meglio dell’innovazione, senza dimenticare le specificità del territorio romano.
Concludiamo con una citazione rilasciata dal team di Guglielmo Impianti e Costruzioni: “Il materiale giusto non è mai universale. Va scelto osservando la casa, ascoltando chi ci abita e guardando al futuro. Solo così una ristrutturazione diventa un vero salto di qualità”.
