{"id":48034,"date":"2020-11-05T18:48:18","date_gmt":"2020-11-05T17:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/?p=48034"},"modified":"2020-11-06T16:05:30","modified_gmt":"2020-11-06T15:05:30","slug":"la-banca-ditalia-diventa-la-nuova-sede-del-comune-momento-storico-per-frosinone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/2020\/11\/05\/la-banca-ditalia-diventa-la-nuova-sede-del-comune-momento-storico-per-frosinone\/","title":{"rendered":"La Banca d&#8217;Italia diventa la sede del Comune: momento storico per Frosinone"},"content":{"rendered":"\n<p dir=\"ltr\"><strong>L&#8217;amministrazione Ottaviani, con la firma odierna, ha acquistato l&#8217;immobile gi\u00e0 sede della filiale di Frosinone della Banca d&#8217;Italia, con la formula del &#8220;rent to buy&#8221;<\/strong>, ossia una combinazione di un contratto di locazione ed acquisto, attraverso lo scomputo dei canoni annuali, corrisposti in acconto del prezzo.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>L\u2019operazione, condotta personalmente dal sindaco, Nicola Ottaviani, con l&#8217;assessorato della governance, coordinato da Pasquale Cirillo, e con quello al bilancio, coordinato da Riccardo Mastrangeli,<\/strong> attraverso una condivisione voluta con tutti i gruppi consiliari della maggioranza, <strong>consolider\u00e0 ulteriormente la vocazione storica e culturale della parte alta della citt\u00e0, dove l&#8217;assessore al centro storico, Rossella Testa, sta continuando a rivitalizzare il contesto sociale.<\/strong><\/p>\n<h3>La storia<\/h3>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Costruito a partire dal 1854, il palazzo della Banca d&#8217;Italia ha ospitato<\/strong> gli uffici del principale ente finanziario del Paese, fino alla chiusura avvenuta nel 2008. Gi\u00e0 sede dei gendarmi pontifici, fino alla seconda guerra mondiale (nel corso delle quale ha riportato, come tutto il territorio comunale, ingenti danni senza ricevere poi aiuti dal governo per la successiva ricostruzione) ospitava la caserma dei reali carabinieri, fino all&#8217;et\u00e0 pre repubblicana.<\/p>\n<h3>Acquisto formalizzato oggi a Roma<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Prima amministrazione in Italia, ad adottare la tecnica finanziaria del rent to buy per una sede istituzionale, il comune di Frosinone ha formalizzato cos\u00ec l&#8217;acquisizione del palazzo della Banca d&#8217;Italia, nella parte alta della citt\u00e0.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>In questo modo, l\u2019amministrazione Ottaviani ha chiuso il percorso volto all\u2019acquisizione, all\u2019interno del patrimonio pubblico, dell&#8217;immobile della Banca d&#8217;Italia,<\/strong> che insiste su piazzale Vittorio Veneto, per destinarlo a nuova sede comunale, ove verr\u00e0 insediata anche la pinacoteca del capoluogo. A seguito della formalizzazione dell\u2019atto autorizzativo da parte dell\u2019assise civica \u2013 competente sull&#8217;acquisto, trattandosi di un contratto pluriennale \u2013 nella giornata odierna \u00e8 stata siglato l&#8217;atto notarile con l\u2019istituto di via Nazionale.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">L\u2019ente di piazza VI dicembre che da oggi trasferir\u00e0 la sede in piazzale Vittorio Veneto, ha, nei mesi scorsi, negoziato con l\u2019Istituto condizioni ritenute favorevoli anche per un ente, quale \u00e8 il Comune di Frosinone, in riequilibrio finanziario (procedura che non permette di effettuare mutui, oltre a comportare ulteriori limitazioni), dovuto al debito dei decenni precedenti, pari a circa 50 milioni di euro.<\/p>\n<h3>L&#8217;intervento del sindaco<\/h3>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Dopo l&#8217;apposizione della firma, sul rogito notarile, il sindaco di Frosinone, Nicola Ottaviani, ha commentato<\/strong>: &#8220;Si celebra oggi la rimarginazione di una ferita impressa al nostro territorio e alla nostra gente oltre 70 anni fa, quando l&#8217;11 settembre del 43 il bombardamento distrusse il palazzo comunale, insieme all&#8217;80 per cento di tutti gli immobili pubblici e privati presenti in citt\u00e0. La nostra comunit\u00e0 si \u00e8 rimboccata le maniche e, pur senza beneficiare neppure di un euro di finanziamento pubblico, dallo Stato centrale o di altre forme di risarcimento, come avvenuto per altri comuni, ha centrato un obiettivo enorme di carattere identitario e culturale. Abbiamo nuovamente la nostra Casa del Popolo che corrisponde al nuovo palazzo comunale, situato nell&#8217;ex Banca d&#8217;Italia in piazza Vittorio Veneto, finalmente da oggi di propriet\u00e0 di tutti&#8221;.<\/p>\n<h3>Le modalit\u00e0<\/h3>\n<p dir=\"ltr\"><strong>L\u2019opzione presentata prevede l\u2019acquisto, con un prezzo di vendita pari a 1.650.000 euro, attraverso un canone annuo di 153.000 euro.<\/strong> L\u2019acconto (del 77,10%) \u00e8 fissato a 117.963 all\u2019anno; godimento (22.90%) a 35.037 euro all\u2019anno. Saldo prezzo di 470.370 euro al rogito per un totale, in caso di opzione acquisto al decimo anno, di 2.000.370 euro; totale trattenuto, in caso di mancata opzione di acquisto al decimo anno, 1.176.111 euro (canoni godimento in aggiunta al 70% delle quote versate in acconto, 82.574,10 euro all\u2019anno). Da un punto di vista della contabilit\u00e0 economico-patrimoniale del Comune, l\u2019operazione sar\u00e0 contabilizzata in affitti passivi per la \u201cquota di godimento\u201d e in debito verso Banca d\u2019Italia per la quota di \u201cacconto prezzo\u201d. In contabilit\u00e0 finanziaria, entrambe le poste, a natura ricorrente, saranno contabilizzate negli affitti passivi, con storno in sede di contabilit\u00e0 economica patrimoniale della parte riferita all\u2019acconto in conto prezzo. Ai fini dell\u2019opzione finale di acquisto, il Comune proceder\u00e0 ad accantonare la quota di riscatto finale, anche attraverso la vendita o la messa a rendita dei beni di propriet\u00e0 comunale liberati dal trasferimento nella nuova sede.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>L\u2019immobile presenta una superficie totale anche esterna pari a complessivi 3.468,46 mq, di cui 1631 per locali, 429 per abitazioni, 268 per archivi<\/strong>; nei 10 anni del \u201crent to buy\u201d, la Banca d\u2019Italia continuer\u00e0 a corrispondere al comune il tributo Imu annuale (pari a 36.392 euro), oltre a concorrere alla manutenzione straordinaria. Il valore totale che sar\u00e0 corrisposto con questa formula sar\u00e0 pari a 2.000.370 euro, cui andranno sottratti i versamenti dell\u2019Imu (363.920 euro) con una esposizione equivalente finanziaria netta pari a 1.636.450 euro, valore, questo, inferiore non solo al totale degli importi dovuti in caso di mutuo (1.857.128 euro) ma anche al valore del bene stesso (1.650.000 euro). Anche in riferimento all\u2019incidenza della rata annuale, il pagamento previsto con il rent to buy \u00e8 pari ad \u20ac 153.000, rispetto alla rata del mutuo pari ad \u20ac 185.713.<\/p>\n\n\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"620\" height=\"340\" src=\"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/02\/banca-d-italia.jpg\" alt=\"banca italia sede il corriere della provincia\" class=\"wp-image-29211\" srcset=\"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/02\/banca-d-italia.jpg 620w, https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/02\/banca-d-italia-300x165.jpg 300w, https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/02\/banca-d-italia-500x274.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 620px) 100vw, 620px\" \/><figcaption>Il palazzo della Banca d&#8217;Italia<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;amministrazione Ottaviani, con la firma odierna, ha acquistato l&#8217;immobile gi\u00e0 sede della filiale di Frosinone della Banca d&#8217;Italia, con la<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":48036,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2236,28],"tags":[503,94,93,657,11331,639,4496,2033,4306],"class_list":["post-48034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-attualita","category-politica","tag-banca","tag-ciociaria","tag-frosinone","tag-italia","tag-la-provincia-quotifdiano","tag-nicola-ottaviani","tag-pasquale-cirillo","tag-riccardo-mastrangeli","tag-rossella-testa"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - 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