{"id":46781,"date":"2020-10-14T17:49:30","date_gmt":"2020-10-14T15:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/?p=46781"},"modified":"2020-10-14T18:32:28","modified_gmt":"2020-10-14T16:32:28","slug":"cassino-affitto-immobile-della-stimmatine-mdr-replica-a-fontana-e-petrarcone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/2020\/10\/14\/cassino-affitto-immobile-della-stimmatine-mdr-replica-a-fontana-e-petrarcone\/","title":{"rendered":"Cassino, affitto immobile della &#8216;Stimmatine&#8217;, M&amp;DR replica a Fontana e Petrarcone"},"content":{"rendered":"\n<p><i><strong>La societ\u00e0 che gestisce l&#8217;immobile delle suore Stimmatine replica ai consiglieri comunali<\/strong> Salvatore Fontana e Giuseppe Golini Petrarcone.<br><\/i><strong>(LEGGI: <\/strong><strong><a href=\"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/2020\/10\/13\/cassino-affitto-dellimmobile-delle-stimmatine-fontana-e-petrarcone-chiedono-chiarezza\/\">Cassino, affitto dell\u2019immobile delle Stimmatine: Fontana e Petrarcone chiedono chiarezza<\/a>)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;intervento<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>&#8220;L\u2019immobile\u00a0 in questione &#8211; evidenziano\u00a0 il legale rappresentate pt Michele De Rosa e il direttore generale Antonio Lanna &#8211; \u00e8 condotto in locazione dalla scrivente societ\u00e0\u00a0 M&amp;DR\u00a0 retail srl<\/strong> in virt\u00f9 di un regolare contratto di fitto oneroso. Non risponde al vero, pertanto, che<i> &#8220;risulta essere intervenuta tra le parti una cessione a titolo gratuita in data 02.08.2017&#8221;.<\/i><\/p>\n<p>\u00a0&#8220;La societ\u00e0 \u00e8 stata sempre gestita da un Amministratore Unico e da un Dirttore Generale , assolutamente estranei alle vicende politiche cittadine. Il\u00a0 capitale sociale della M&amp;DR retail \u00e8 detenuto da una\u00a0 societ\u00e0 di capitali la quale \u00e8 controllata a maggioranza dall\u2019imprenditore Michele De Rosa. <strong>Non si pu\u00f2 non tener conto che\u00a0 per adeguarsi alla normativa dettata al fine di contrastare il contagio epidemiologico da COVID-19, gli Istituti Scolastici hanno dovuto reperire nuovi spazi per ospitare gli alunni&#8221;.<\/strong><\/p>\n<p>&#8220;Per tale motivo, il Comune ha indetto un avviso pubblico comunale per manifestazione di interesse, finalizzato a reperire immobili in locazione da destinare all\u2019esercizio di attivit\u00e0 scolastiche. La societ\u00e0 ha partecipato al bando di gara, risultando aggiudicataria all\u2019esito delle procedure di assegnazione essendo stata \u201c<i>l&#8217;unica a partecipare al bando<\/i>\u201d, non in virt\u00f9 di oscure trame, ma perch\u00e9 non esistono altri immobili delle dimensioni richieste, siti all&#8217;interno del centro cittadino, gi\u00e0 arredati, muniti delle attrezzature necessarie (lavagne, banchi, cattedre, ecc. ecc.) adeguati alla normativa vigente in materia di sicurezza e antincendio con abbattimento delle barriere architettoniche.<\/p>\n<p>&#8221; Si precisa, inoltre, che non risponde al vero che \u201c<i>dalla documentazione prodotta in allegato al rapporto locativo, manca alcun computo metrico o indicazione di prezzi unitari al mq<\/i>\u201d. Sia dall\u2019offerta di gara che dal contratto, risulta chiaramente che il Comune acquista la disponibilit\u00e0 di un&#8217;area di circa 1127,90 mq, di cui circa 627,90mq\u00a0 interni, destinati agli alunni delle elementari e delle medie, oltre all&#8217;uso esclusivo di 10 posti auto interni alla propriet\u00e0, che occupano interamente un\u2019area cortilizia di circa altri 500mq&#8221;.\u00a0<\/p>\n<p>&#8220;Per tali spazi \u00e8 stato pattuito un corrispettivo annuo di 60.093,11 euro al netto degli oneri di legge Tale importo, suddiviso per i metri quadrati complessivi oggetto della locazione, assommano ad un prezzo al metro quadrato pari a soli 4,43 euro mq (60.093,11 euro : 12 mesi : 1127,90mq = 4,43\u20ac mq)&#8221;. Deve ritenersi, pertanto, che il prezzo concordato dalle parti sia assolutamente congruo con il mercato immobiliare cittadino. Il prezzo \u00e8, infatti, ben al di sotto dei prezzi correnti di mercato delle locazioni commerciali non abitative, ed \u00e8 volto a porre rimedio ad una situazione contingente ed eccezionale&#8221;.<\/p>\n<p><strong>&#8220;A mero titolo parametrico si rileva che il Ministero della Giustizia nella Determina del 25 ottobre 2019 volta a \u201cricercare in locazione immobili da destinare a sede del Tribunale di Cassino<\/strong>\u201d individua come congruo \u201c<i>il valore del canone richiesto a mezzo del rapporto euro 12.40\/mq per mese<\/i>\u201d.\u00a0 Un importo triplo, rispetto a quello pagato dal comune di Cassino alla scrivente societ\u00e0. Si precisa, infine, che per agevolare ulteriormente il soggetto pubblico, si \u00e8 scelto di ripartire al 50%\u00a0 le spese relative ai consumi, e non l\u2019intera bolletta: le spese di IVA e di accise restano interamente a carico della scrivente societ\u00e0&#8221;.\u00a0<\/p>\n<p>&#8220;A ci\u00f2 si aggiunga che addivenendo alla stipula di tale contratto con il Comune, abbiamo sacrificato spazi importanti in termini di metri quadrati togliendoli alla nostra attivit\u00e0 privata di scuola paritaria&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Siamo certi che vogliate tenere nella debita considerazione le precisazioni formulate al fine di tutelare il buon nome della scrivente societ\u00e0, riservandoci nel contempo ogni iniziativa idonea a tutelare la nostra immagine&#8221;.<\/p>\n<p style=\"text-align: right\">\u00a0<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La societ\u00e0 che gestisce l&#8217;immobile delle suore Stimmatine replica ai consiglieri comunali Salvatore Fontana e Giuseppe Golini Petrarcone.(LEGGI: Cassino, affitto<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":46782,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[5664,216,11486,11474],"class_list":["post-46781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-primo-piano","tag-affitto","tag-cassino","tag-replica","tag-suore-stimmatine"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - 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