{"id":43991,"date":"2020-09-01T08:44:45","date_gmt":"2020-09-01T06:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/?p=43991"},"modified":"2020-09-01T10:42:00","modified_gmt":"2020-09-01T08:42:00","slug":"frosinone-mercato-immobiliare-in-grande-crescita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/2020\/09\/01\/frosinone-mercato-immobiliare-in-grande-crescita\/","title":{"rendered":"Frosinone, mercato immobiliare in grande crescita"},"content":{"rendered":"\n

Nel 2019, anno di riferimento del report sul mercato immobiliare residenziale, l\u2019Agenzia delle Entrate ha certificato c<\/strong>he \u2018<\/strong>Rispetto al precedente anno si conferma la tendenza di un indice della provincia di Frosinone positivo del numero di compravendite con un netto rialzo, molto evidente invero, sul capoluogo, con valori raffrontabili addirittura al 2008\u201d. <\/p>\n\n\n\n

La situazione<\/h3>\n\n\n\n

II rapporto redatto dall\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare fa riferimento a 9 macroaree <\/strong>(bassa Ciociaria, area territoriale di Cassino; area collinare Ernica, territorio di Veroli; Sora e Isola del Liri; Monti Ernici, Alatri e Fiuggi; Monti Lepini, Anagni e Ferentino; Val Comino \u2013 Mainarde, Atina; Valle Dei Santi \u2013 Aurunci, Ausonia; Valle Del Sacco, Ceccano e Ceprano; Frosinone capoluogo, con l\u2019area territoriale del solo comune di Frosinone). \u201cNelle macroaree provinciali si riscontra invece un andamento livellato, pari a quello del precedente anno con differenze molto contenute. Da questi dati evidenziamo, in particolare, come il Capoluogo, rispetto al 2018, segna un valore estremamente positivo (+25,7%) che supera ogni aspettativa dai risultati precedentemente ottenuti\u201d, si legge nel documento.<\/p>\n\n\n\n

In merito al numero degli scambi nel Capoluogo, si ravvisa una tendenza differenziata nelle varie zone<\/strong>, riscontrando domande immobiliari diversificate (il centro storico, infatti, vista la presenza dell\u2019Accademia di Belle Arti e della sede distaccata dell\u2019Universit\u00e0 del Lazio meridionale, appare ormai pi\u00f9 votato al mercato delle locazioni piuttosto che a quello delle compravendite). <\/p>\n\n\n\n

Nel resto del capoluogo \u2013 cos\u00ec il rapporto – invece le compravendite hanno subito tutte un incremento, variabile<\/strong> tra il minimo della zona B3 (+7,5%) passando per la C1 (+23,0%) entrambe a parit\u00e0 di immobili scambiati pari a 89 e 88 rispettivamente, sino ad arrivare al risultato eccezionale della zona B2 con un +106,6%. Segnali questi che indicano come le politiche attrattive intraprese dal Comune, continuano a dare frutto sul lungo periodo, su processi socio \u2013 urbanistici che richiedono intervalli di tempo ampi per attuare una inversione di tendenza.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L’intervento del sindaco<\/h3>\n\n\n\n

\u201cDal 2012 \u2013 ha dichiarato il sindaco di Frosinone, Nicola Ottaviani \u2013 l\u2019amministrazione sta lavorando incessantemente nella direzione di sviluppare un nuovo concept urbanistico<\/strong> del capoluogo, e i dati dell\u2019Osservatorio dell\u2019Agenzia delle Entrate, relativi al mercato immobiliare, lo attestano in modo inequivocabile. Frosinone \u00e8 diventato un caso di studio a livello nazionale per la partnership tra Comune e privato (rappresentato dalla societ\u00e0 del Frosinone calcio del patron Maurizio Stirpe) che ha permesso la realizzazione, in appena 18 mesi, del terzo stadio di ultima generazione in Italia, trasferendo nella zona del Casaleno l’impianto sportivo e realizzando un nuovo parco pubblico sull’area del Matusa, dimostrando, in questo modo, come l’urbanistica corrisponda con il nuovo assetto e disegno del territorio. Quando lo stadio comunale \u201cBenito Stirpe\u201d fu inaugurato, nel 2017, le testate nazionali parlarono, entusiasticamente, di quel \u201cmodello Frosinone\u201d attraverso il quale era giunta a compimento un\u2019operazione ambiziosa e lungimirante. Nello stesso tempo, quella che era stata la gloriosa \u201ccasa\u201d dei colori giallazzurri, il Matusa, diveniva un parco urbano che, sin dalla sua inaugurazione, ha fatto salire in modo consistente le quotazioni degli immobili della zona”. <\/p>\n\n\n\n

“Da sottolineare il fatto, poi, che una delle eccellenze formative del Paese, ossia l\u2019Accademia di Belle Arti<\/strong>, ha sede stabile, dal 2014, nell\u2019immobile di pregio della citt\u00e0, il Tiravanti, ubicato nel centro storico: tale collocazione ha fatto s\u00ec che centinaia di studenti, provenienti da tutto il mondo, contribuissero ad alimentare il mercato delle locazioni, come puntualmente riportato dalla relazione dell\u2019Osservatorio. Per comprendere la nuova visione urbanistica del capoluogo, vanno citati, anche, l\u2019acquisto di due teatri \u2013 il Vittoria e il Nestor \u2013 e la trasformazione che coinvolger\u00e0 l\u2019intera area dello Scalo, incluso il progetto inerente al vicino complesso industriale ex Permaflex”. <\/p>\n\n\n\n

“L\u2019obiettivo \u00e8 di riqualificare il tessuto urbano e di elevare la qualit\u00e0 degli standard delle infrastrutture viarie e tecnologiche di propriet\u00e0 pubblica, <\/strong>procedendo inoltre alla ricucitura delle zone di confine tra la citt\u00e0 di Frosinone e i comuni del circondario, aumentando i livelli occupazionali con la creazione di un parco tematico\u201d. Lo scorso 28 giugno 2019, alla Villa comunale, \u00e8 stato infatti firmato il protocollo d’intesa alla presenza del sindaco, Nicola Ottaviani, dell’amministratore di Ferrovie, Gianfranco Battisti, e del Direttore Stazioni di RFI, Sara Venturoni, inerente all\u2019iniziativa di riqualificazione dell’intero ambito urbano in cui la stazione si inserisce. Ed \u00e8 anche grazie a quell’investimento complessivo di circa 30 milioni di euro per il nuovo assetto della stazione e del quartiere, che le Ferrovie dello Stato hanno deciso di utilizzare la nuova rivisitazione urbanistica dello Scalo e della stazione, per far fermare i treni superveloci nel capoluogo, con il Frecciarossa che ha inaugurato il nuovo corso del trasporto il 14 giugno, consolidando il ruolo baricentrico, anche a livello commerciale e immobiliare, del capoluogo, tra Roma e Napoli”. <\/p>\n\n\n\n

\u201cTocca a noi, adesso \u2013 ha concluso il sindaco Ottaviani – attuare quegli investimenti di marketing e creare una piattaforma pubblicitaria ben strutturata <\/strong>direttamente sulla capitale, a seguito della prima fermata in citt\u00e0 dei treni superveloci delle FS. Il Consorzio Frosinone Alta Velocit\u00e0, del resto, intende riunire imprese, categorie datoriali e dei lavoratori, associazioni, enti accademici e di alta formazione, universitaria ed artistica, ordini professionali, operatori del sistema bancario e immobiliare ed altri stakeholder, allo scopo di sfruttare questa enorme opportunit\u00e0.  Oltre tre milioni di persone residenti a Roma, infatti, potranno trovare da noi, a poco pi\u00f9 di mezz\u2019ora di viaggio, prezzi e costi pi\u00f9 alla portata delle famiglie, oltre a una qualit\u00e0 della vita sicuramente superiore a quella della metropoli, pi\u00f9 a misura e dimensione d\u2019uomo. Si pensi all\u2019opportunit\u00e0 di frequentare istituti di alta formazione artistica o musicale, di riconosciuta fama nazionale e internazionale, come il Conservatorio Refice o l\u2019Accademia di Belle Arti, unitamente alla sede distaccata dell’Universit\u00e0 del Lazio meridionale.  O agli immobili ancora invenduti presenti nelle citt\u00e0 che, a parit\u00e0 di superficie, costano un terzo o la met\u00e0 rispetto non a quelli della centrale via del Corso di Roma, bens\u00ec a quelli del Tiburtino o del Prenestino. Con i treni veloci, si andr\u00e0 ad intercettare quell\u2019utenza che, in poco pi\u00f9 di mezz’ora, avr\u00e0 la possibilit\u00e0 di vivere nella provincia di Frosinone e lavorare a Roma\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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