{"id":41181,"date":"2020-07-24T08:20:44","date_gmt":"2020-07-24T06:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/?p=41181"},"modified":"2020-07-24T19:09:53","modified_gmt":"2020-07-24T17:09:53","slug":"frosinone-il-consiglio-approva-la-rigenerazione-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/2020\/07\/24\/frosinone-il-consiglio-approva-la-rigenerazione-urbana\/","title":{"rendered":"Frosinone: il consiglio approva la rigenerazione urbana"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nell\u2019ultima seduta, il consiglio comunale di Frosinone ha approvato due delibere relative alla rigenerazione urbana<\/strong>, che permetteranno i cambi di destinazione d&#8217;uso su quasi tutta la fascia urbana ed extraurbana del territorio comunale, consentendo alle famiglie e agli operatori privati di adeguare l&#8217;assetto urbanistico ed edilizio alle mutate esigenze economiche e sociali, che hanno caratterizzato l&#8217;evoluzione del contesto locale negli ultimi 40 anni. Contestualmente, si attiveranno le procedure per permettere l&#8217;aumento delle cubature e l&#8217;ampliamento delle superfici nell&#8217;ordine del 20%, in media, utilizzando criteri e canoni simili a quelli del Piano Casa, la cui possibilit\u00e0 \u00e8 venuta meno lo scorso anno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;obiettivo<\/h3>\n\n\n\n<p>Il piano di rigenerazione urbana \u00e8 finalizzato ad incentivare la razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente, promuovendo la riqualificazione di aree urbane e di tessuti edilizi; l\u2019obiettivo, inoltre,<strong> \u00e8 di intervenire su edifici a destinazione residenziale e non residenziale mediante interventi di demolizione e ricostruzione, adeguamento sismico e efficientamento energetico<\/strong>. La procedura in essere, dunque, permetter\u00e0 il recupero delle enormi volumetrie gi\u00e0 esistenti, con l&#8217;adeguamento ad una realt\u00e0 socio-economica mutata, attraverso cambi di destinazione d&#8217;uso o la definitiva sistemazione degli abusi edilizi ereditati dai decenni passati.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sono quindi consentiti interventi di ristrutturazione edilizia, <\/strong>compresa la demolizione e ricostruzione, di singoli edifici aventi una superficie lorda complessiva fino ad un massimo di 10.000 mq, con mutamento della destinazione d&#8217;uso tra le categorie funzionali individuate all&#8217;articolo 23 ter del d.p.r. 380\/2001 con esclusione di quella rurale. Tali edifici devono essere legittimamente realizzati o per i quali sia stato rilasciato il titolo abilitativo edilizio in sanatoria, ovvero intervenga l&#8217;attestazione di avvenuta formazione del silenzio assenso sulla richiesta di concessione edilizia in sanatoria. Gli interventi sono consentiti previa acquisizione di idoneo titolo abilitativo. <\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;attuazione degli interventi \u00e8 subordinata all&#8217;esistenza delle opere di urbanizzazione primaria, ovvero al loro adeguamento e\/o realizzazione, nonch\u00e9, per gli interventi di demolizione e ricostruzione diversi dalla ristrutturazione edilizia, alla dotazione di parcheggi. Per gli edifici di nuova costruzione, realizzati mediante interventi di demolizione e ricostruzione con volumetria o superficie lorda aggiuntive rispetto a quelle preesistenti, \u00e8 richiesto un indice di prestazione energetica tale da garantire almeno il raggiungimento della classe energetica A.<\/p>\n\n\n\n<p>Nelle porzioni di territorio urbanizzate, a<strong>l fine di incentivare gli interventi di miglioramento sismico e di efficientamento energetico degli edifici esistenti, \u00e8 possibile realizzare interventi di ampliamento del 20% della volumetria o della superfic<\/strong>ie utile esistente degli edifici a destinazione residenziale, per un incremento massimo di 70 mq di superficie, sempre previa acquisizione di idoneo titolo abilitativo.&nbsp; Nel caso in cui gli edifici rispettino quanto previsto dalle norme tecniche per le costruzioni di cui al d.p.r. 380\/2001, gli ampliamenti di cui al presente articolo sono consentiti con il solo efficientamento energetico dell&#8217;edificio che genera l&#8217;ampliamento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il complesso programma di rigenerazione urbana e di recupero edilizio, predisposto dall&#8217;amministrazione Ottaviani interesser\u00e0, secondo le stime, circa 2\/3.000 immobili<\/strong> presenti all&#8217;interno del territorio comunale, con un introito potenziale di circa 10 milioni di euro.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nell\u2019ultima seduta, il consiglio comunale di Frosinone ha approvato due delibere relative alla rigenerazione urbana, che permetteranno i cambi di<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":35537,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[94,93,3067,639,3091],"class_list":["post-41181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","tag-ciociaria","tag-frosinone","tag-la-provincia-quotidiano","tag-nicola-ottaviani","tag-rigenerazione-urbana"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - 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