{"id":38421,"date":"2020-06-19T10:31:48","date_gmt":"2020-06-19T08:31:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/?p=38421"},"modified":"2020-06-19T12:43:51","modified_gmt":"2020-06-19T10:43:51","slug":"frecciarossa-tecnocasa-in-ciociaria-nuova-linfa-per-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tunews24.it\/ilcorrieredellaprovincia\/2020\/06\/19\/frecciarossa-tecnocasa-in-ciociaria-nuova-linfa-per-il-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Frecciarossa, Tecnocasa: in Ciociaria nuova linfa per il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"\n<p>Svolta storica sul territorio di Frosinone: \u00e8 arrivata la Tav che collegher\u00e0 la provincia con Roma e Napoli, con indubbi benefici per gli abitanti, i pendolari e l\u2019intero assetto economico. Domenica 14 giugno \u00e8 infatti arrivato il primo Freccia Rossa nella Stazione di Frosinone. &nbsp; <strong>Sul progetto l&#8217;analisi dell&#8217;ufficio studi di Tecnocasa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un progetto molto atteso che finalmente si \u00e8 concretizzato con le fermate di Frosinone e Cassino nell\u2019ottica del rilancio dell\u2019intera area in termini di nuove opportunit\u00e0 e nuove appetibilit\u00e0 sul fronte turistico e commerciale, con un miglioramento oltre che della viabilit\u00e0 anche della qualit\u00e0 della vita dei cittadin  Non da ultimo la <strong>rivitalizzazione del mercato immobiliare<\/strong>: grazie a questo collegamento veloce con la Capitale ci sar\u00e0 la possibilit\u00e0 che tanti romani decidano di vivere in Ciociaria in cui i prezzi delle case sono inferiori e le soluzioni offrono spazi verdi. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;intervento<\/h3>\n\n\n\n<p>\u201cCi auguriamo che l\u2019arrivo della Tav possa fare da volano all\u2019economia del nostro territorio &#8211; afferma <strong><em>Gianni Roscioli, Consulente d\u2019Area Gruppo Tecnocasa <\/em><\/strong>-, ripopolando il capoluogo e il suo hinterland con impatti positivi anche sull\u2019occupazione. Quanto al mercato immobiliare sicuramente ci aspettiamo un maggior afflusso di turisti e di trasfertisti, oltre che maggior attenzione ed interesse da parte di coloro che in passato avevano valutato un acquisto ma erano stati disincentivati da servizi di viabilit\u00e0 non cos\u00ec strutturati. Ultimamente poi, con la pandemia in atto, sono tanti i clienti che esprimono il desiderio di una casa pi\u00f9 ampia e con giardino o terrazzo, da vivere con la famiglia in un luogo pi\u00f9 tranquillo e allo stesso tempo non lontano dai principali servizi, prediligendo soluzioni indipendenti come ville e villette. Ci aspettiamo anche un ritorno di interesse da parte degli investitori che, intravedendo nuove opportunit\u00e0 anche di messa a reddito, inizieranno a muoversi sul mercato alla ricerca di immobili\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;analisi<\/h3>\n\n\n\n<p>Dopo il lockdown sulla citt\u00e0 di <strong>Frosinone <\/strong>si registra un <strong>mercato dinamico interessato alle soluzioni con spazi esterni<\/strong>, ma gi\u00e0 si ragiona nell\u2019ottica della futura Tav e di come si potr\u00e0 rivalutare il mercato immobiliare delle zone intorno a Frosinone\/Ferentino. Parliamo di piccoli comuni che potrebbero diventare attrattivi anche per chi lavora a Napoli e a Roma. Senza dimenticare il <strong>rilancio turistico <\/strong>che potrebbe avere il vicino comune di Fiuggi e la conferma di altri siti turistici come ad esempio Arpino che ha dato i natali a Cicerone e Veroli, che negli ultimi anni hanno visto diverse compravendite immobiliari realizzate da stranieri. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">I prezzi <\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Al momento su Frosinone citt\u00e0 si registra un buon movimento<\/strong>. Piace la zona che si sviluppa intorno a viale Aldo Moro, Parco Matusa e alla Villa Comunale dove ci sono palazzi costruiti tra gli anni \u201970 e gli anni \u201980 e che, in buono stato, hanno valori medi di 1300-1500 \u20ac al mq con punte di 2500-2700 \u20ac al mq per il nuovo fino a 2300-2500 \u20ac al mq per le soluzioni posizionate nel residence \u201cLe Querce\u201d, residenza di stampo signorile realizzato nella met\u00e0 degli anni \u201990. Nella zona della Stazione i valori immobiliari si aggirano intorno a 1000 \u20ac al mq ma potrebbe essere riscoperta con il passaggio del nuovo Frecciarossa, con la riqualificazione della stessa stazione ferroviaria di Frosinone. Prezzi pi\u00f9 bassi nel popolare quartiere di Cavoni che si \u00e8 rivalutato perch\u00e9 vicino al nuovo Ospedale e Tribunale. Un buon usato si scambia a 1500-1800 \u20ac al mq. Stabili i Prezzi nel centro storico di Frosinone (parte alta), dove i valori medi sono 1000-1200 \u20ac al mq.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Cassino <\/strong>il mercato immobiliare si \u00e8 ripreso in modo dinamico con un forte interesse per le soluzioni indipendenti con giardino che stanno portando a considerare anche piccole fazioni intorno al&nbsp; comune distanti alcuni km e meno servite della cittadina. Cassino ha un\u2019ottima posizione geografica perch\u00e9 a met\u00e0 strada tra Roma e Napoli sulla direttrice dell\u2019Autostrada del Sole. Su di essa gravitano interessi economici della parte nord della Campania oltre che del Lazio ed in pi\u00f9 lo stabilimento della Fiat \u00e8 un polo di attrazione importante. Molti pendolari si spostano su Roma e Napoli e il nuovo transito del Frecciarossa ha velocizzato i collegamenti con Roma e Napoli, portandoli rispettivamente ad un\u2019ora e 10 e 45 minuti. Se ci fosse un potenziamento della linea o la realizzazione di una vera e propria nuova stazione Tav con possibili spostamenti per tutta la giornata si avrebbe un beneficio esponenziale per il commercio, messo a dura prova negli ultimi anni, ci\u00f2 svilupperebbe un forte interscambio con il vicino porto di Gaeta distante solo 40 Km e accrescerebbe il florido turismo della Ciociaria, delle Grotte di Patena e dell&#8217;abbazia di Montecassino. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Naturalmente il mercato immobiliare con queste prospettive nell&#8217;area del Cassinate ne risentirebbe in modo molto positivo, <\/strong>con un forte aumento della domanda da un raggio di circa 50 Km. Dopo il lockdown il mercato di Cassino sta fronteggiando anche gli effetti della cassa integrazione della Fiat. Nella zona centrale di Cassino l\u2019interesse maggiore \u00e8 per tagli piccoli (valori degli immobili compresi tra 60-75 mila \u20ac per i bilocali e 100-135 mila \u20ac per tipologie trilocali) utilizzati sia come abitazione principale sia come investimento (con rendite lorde annue tra il 4 e il 6%). Massiccia la richiesta per il nuovo, che focalizza l\u2019interesse sui trilocali, ma anche bilocali e quadrilocali, in classe energetica performante i cui prezzi medi vanno da 1800 a 1900 al mq. In contesti di immediata periferia \u00e8 dinamico il segmento delle nuove costruzioni e i tempi di vendita sono pi\u00f9 veloci. Il mercato della locazione interessa maggiormente i giovani e le giovani coppie che, per precariet\u00e0 lavorativa, non hanno accesso al credito; la richiesta \u00e8 maggiormente concentrata su bilocali e trilocali arredati, con canoni medi mensili compreso tra 350 e 500 \u20ac. Si segnala che la locazione per studenti \u00e8 leggermente diminuita a causa dell\u2019offerta di alloggi di propriet\u00e0 dell\u2019Ente, mentre \u00e8 in aumento la locazione da parte di studenti stranieri.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nuova linfa quindi anche al territorio sotto il profilo immobiliare, valorizzando ancora di pi\u00f9 l\u2019intera provincia e il suo tessuto sociale ed economico.&nbsp;<\/strong><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Svolta storica sul territorio di Frosinone: \u00e8 arrivata la Tav che collegher\u00e0 la provincia con Roma e Napoli, con indubbi<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":37989,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[216,94,10150,93,10306,10305,639,10304],"class_list":["post-38421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-slide","tag-cassino","tag-ciociaria","tag-freccia-rossa","tag-frosinone","tag-gianni-roscioli","tag-mercato-immobiliare","tag-nicola-ottaviani","tag-tecnocasa"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - 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